BATIPRO conçoit les plans de votre projet, gère l'avant-projet et constitue le dossier de permis de construire en Tunisie.
L'étude architecturale est la fondation invisible de votre future construction. C'est à cette étape que se définissent la forme de votre bâti, son adaptation au terrain, sa conformité aux règles d'urbanisme locales et son optimisation fonctionnelle. Bâcler cette phase, c'est multiplier les imprévus et les surcoûts en cours de chantier.
BATIPRO accompagne ses clients depuis l'analyse initiale du terrain jusqu'à l'obtention du permis de construire, en passant par toutes les étapes de conception. Notre équipe connaît les réglementations d'urbanisme dans les principales villes de Tunisie : Tunis, Hammamet, Sousse, Djerba, Sfax et Monastir.
Relevé topographique, étude de la nature du sol, analyse des contraintes réglementaires (COS, CES, hauteur maximale, retraits) selon la commune et la zone d'urbanisme.
Définition avec vous du programme fonctionnel : surfaces par pièce, orientation, style architectural souhaité, budget enveloppe et contraintes particulières du client.
Proposition de plusieurs esquisses de plans mass (implantation sur le terrain) et de plans intérieurs. Échanges itératifs jusqu'à validation du concept par le client.
Plans côtés, coupes et façades à l'échelle. Validation de l'aspect architectural général, des surfaces définitives et de la cohérence avec le budget prévisionnel.
Plans techniques complets (architecture, structure, plomberie, électricité) remis aux entreprises de construction. Base contractuelle du chantier.
Constitution du dossier administratif, dépôt auprès de la municipalité compétente, suivi du dossier et réponse aux demandes de compléments jusqu'à l'obtention du permis.
Maîtrise des normes de construction tunisiennes, des règlements parasismiques et des exigences municipales selon la région.
Règlements d'urbanisme spécifiques à chaque commune : Tunis, Hammamet, Djerba, Sousse. Pas de mauvaises surprises administratives.
Aucune phase ne commence sans votre accord explicite. Vous gardez le contrôle total de l'évolution du projet.
Constitution et suivi du dossier de permis de construire auprès des autorités locales, compris dans la prestation.
Consultez nos équipes pour une première analyse gratuite de votre terrain et de votre projet.